Auswahl einer Immobilie
Eine sorgfältige Auswahl der Immobilie, bei der Faktoren wie Lage, Vermietbarkeit, Zustand und steuerliche Rahmenbedingungen berücksichtigt werden, bildet die Grundlage für eine nachhaltige Investitionsstrategie.
Steuerliche Potenziale strukturiert nutzen
Bei vermieteten Immobilien können verschiedene Kosten steuerlich geltend gemacht werden, beispielsweise Abschreibungen auf das Gebäude, Finanzierungszinsen sowie bestimmte Erhaltungs- und Modernisierungskosten.
Auswirkung auf das Einkommen
Wenn die abzugsfähigen Kosten die Mieteinnahmen übersteigen, entsteht steuerlich ein negativer Überschuss. Dieser kann unter bestimmten Voraussetzungen mit anderen Einkünften verrechnet werden und dadurch das insgesamt zu versteuernde Einkommen mindern.
Liquiditätseffekt in der Gehaltsabrechnung
Ein erwarteter steuerlicher Effekt kann gegebenenfalls bereits über einen Freibetrag in der Lohnsteuer berücksichtigt werden, wodurch sich die monatliche Steuerbelastung reduziert und mehr Netto vom Gehalt übrig bleibt.
Wir helfen dir dabei, Wohnungseigentümer zu werden und damit den Grundstein für nachhaltigen und steueroptimierten Vermögensaufbau zu legen. Mit einer Immobilie schaffst du dir eine wertbeständige Anlage, die dich vor Inflation schützt, langfristig Vermögen aufbaut und dich steuerlich entlastet.
Unsere Experten begleiten dich auf dem gesamten Weg zum Immobilienerwerb und beraten dich umfassend zu allen wichtigen Fragen.
Dabei spielt es keine Rolle, ob du eine Immobilie als Kapitalanlage nutzen oder selbst darin wohnen möchtest. Gemeinsam finden wir die Lösung, die am besten zu deinen Zielen passt.
